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合肥樓市限貸政策正式出台6月24日下午，記者從合肥市政府信息公開網上獲悉：《合肥市人民政府辦公廳關於進一步做好我市房地產市場調控工作的通知(合政辦秘〔2016〕77號)》於24日正式公布。房屋貸款 寬限期

合肥樓市調控已經是闆上釘釘，除了增加土地供應、加大公租房等投放力度外，之前傳出的購房限貸政策“認房又認貸”的消息也得到確認。

實行差公教貸款 比較異化供地政策，在商品住房價格較高、價格波動較大的區域增加居住用地供應，加大四縣一市特別是“1331”城市空間發展戰略的各副中心組團區域的居住用地供應，穩定土地供給預期和價格預期。

從7月1日起實施，有效期一年。房貸 連帶保證人

此外，調整土地供應方式和供應條件。

這一政策的執行，無疑將極汽車貸款流程大刺激全國二手房的市場需求。房貸試算表下載

讓“夾心層”也有房子住為了讓城市裡的“夾心層”居者有其屋，合肥市還將進一步擴大公租房覆蓋面。

同時，銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握並具體確定貸款利率水平。

居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的最低首付款比例為50%。

提高居住用地(含以居住為主的商住用地，下同)競買保證金至不低於參考總價的50%。房貸 還款 試算

縮短居住用地的土地出讓金繳納時限，出讓金總額在20億元(含20億元)以下的，須在土地出讓合同簽訂後1個月內一次性付清;出讓金總額在20億元以上的，繳納時間不超貸款 計算過6個月。上班族 買房子

對在高新區、經開區、新站區、政務區、濱湖新區、瑤海區、廬陽區、蜀山區、包河區以及肥東縣、肥西縣、長豐縣範圍內，取得居住用地價格超過當地歷史最高成交單價(或樓面地價)的，房地產開發企業須在土地出讓合同簽訂後1個月內機車貸款繳完一次性付清土地出讓金小額貸款5萬。

限貸“認房又認貸”從7月1日起，合肥市將執行差別化住房信貸政策。

汽車貸款 小姐居民家庭首次購買(從未購置過住房)住房，申請商業性個人住房貸款的最低首付款比例仍為25%。

有下列情形之一的，申請商業性個人住房貸款購買住房的最低首付款比例均為40%：(一)居民家庭擁有1套住房(在本市市區範圍內，不含四縣一市，下同)且無購房貸款記錄(含在外地貸款記錄，下同)；(二)居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款已結清；(三)居民家庭無房但有1次購房貸款記錄。

房貸 i值實行土地供應“並聯”拍賣，積極探索網上交易，進一步房貸利率 計算引導房地產開發企業理性競爭。

有下列情形之一的，申請商業性個人住房貸款購買住房的最低首付款比例均為60%：(一)居民家庭擁有2套及以上住房且無購房貸款記錄；(二)居民家庭擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款；(三)居民家庭有2次及以上購房貸款記錄並已結清相應購房貸款。

增加居住用地和住房供應《通知》指出，為貫徹落實國家房地產市場“分類調控”要求，推進住房供給側結構性改革，實現房地產市場供需平衡，促進房地產業平穩健康發展，合肥市將根據商品住房市場銷售情況，確保居住用地供應充足，2016年下半年每月居住用地供應面積原則上不少於1000畝。房屋貸款 違約金

停止向購買第3套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。

進一步增加住房供應，開展全市已出讓土地開工、竣工情況清查，嚴格土地出讓合同“雙向約束”機制，嚴肅處理違約行為。
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